+BAR - NOT A HOTEL FUKUOKA

+BAR(4F)

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NOT A HOTEL FUKUOKA

+BAR(4F)

ver 1.0

1LDK

間取り

108.41㎡＋5.95㎡

屋内面積+テラス

2,160万円（税込 2,351万円）

本体価格（30日/年）

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CONCEPT

博多の街で食事したら、部屋で飲みなおして一日の余韻に浸る。自分だけのワインバーを有する、陶酔する家。

OUTLINE

ワインバーをセカンドハウスに。

美食の街・博多にありながら、好きなワインを傾けながら過ごすプライベートなバー空間。1Fワインショップを自身のセラーと見立て、数百本ものコレクションから自分の部屋で楽しむことができます。

BAR COUNTER

大切な人との時間に酔いしれるバーカウンター

専用のプリペイド式ワインサーバーを備えたカウンターでは、グラス単位でワインを購入する事が可能。朝食シーンからナイトシーンまで、そこで過ごす時間に酔いしれる空間です。

LIVING

エキゾティックなリビング

アクセントの効いた特注のラグとセンターテーブル。長い夜に大切な人と語り合う、エキゾティックで大人なリビング空間。

BALCONY

プライベートなバルコニー

月夜を眺めながら、ひとりグラスを傾けるオープンエアバルコニー。

BEDROOM

解き放たれたベッドルーム

リビングに向けてオープンな設計のベッドルームは、解放することでよりムーディに空間を演出します。

BATHROOM

緑を眺める開放的なバスルーム

生い茂る緑の奥に青空が広がる開放的なバスルーム。間近に備えたプライベートサウナに入る際には、無駄のない動線の水風呂に。

SAUNA ROOM

一日の終わりにととのうソロサウナ

その日の疲れを一気に癒すソロサウナも魅力のひとつ。仕事も遊びも楽しみ尽くした後は、心身ととのう至福の時間で一日を終え、ぐっすり眠りにつくことができます。

　

BAR COUNTER

大切な人との時間に酔いしれるバーカウンター

専用のプリペイド式ワインサーバーを備えたカウンターでは、グラス単位でワインを購入する事が可能。朝食シーンからナイトシーンまで、そこで過ごす時間に酔いしれる空間です。

LIVING

エキゾティックなリビング

アクセントの効いた特注のラグとセンターテーブル。長い夜に大切な人と語り合う、エキゾティックで大人なリビング空間。

BALCONY

プライベートなバルコニー

月夜を眺めながら、ひとりグラスを傾けるオープンエアバルコニー。

BEDROOM

解き放たれたベッドルーム

リビングに向けてオープンな設計のベッドルームは、解放することでよりムーディに空間を演出します。

BATHROOM

緑を眺める開放的なバスルーム

生い茂る緑の奥に青空が広がる開放的なバスルーム。間近に備えたプライベートサウナに入る際には、無駄のない動線の水風呂に。

SAUNA ROOM

一日の終わりにととのうソロサウナ

その日の疲れを一気に癒すソロサウナも魅力のひとつ。仕事も遊びも楽しみ尽くした後は、心身ととのう至福の時間で一日を終え、ぐっすり眠りにつくことができます。

SPEC

間取り: 1LDK

/

屋内面積+テラス: 108.41㎡＋5.95㎡

4F

物件	+PENTHOUSE	+SOUND	+BAR	+RETREAT	+ATELIER	+CHEF	+DESK	+DOMA
販売状況	SOLD OUT	販売中	販売中	販売中	販売中	販売中	販売中	販売中
階数	5F/RF	4F	4F	3F	3F	2F	2F	1F
総面積 (テラス等含む）	253.35㎡	113.48㎡	114.36㎡	142.39㎡	126.90㎡	154.79㎡	140.77㎡	172.66㎡
間取り	1LDK	1LDK	1LDK	1LDK+S	1LDK	1LDK	1LDK+S	1LDK
宿泊人数	4名	4名	4名	4名	4名	4名	4名	4名
書斎	ー	ー	ー	ー	●	ー	●	ー
プライベートサウナ	●	ー	●	ー	●	ー	●	ー
その他特徴	ルーフトップテラスアウトドアリビング	シアター設備	バーカウンターワインサーバー	アウトドアバス	屋外ワークスペース	シェフズテーブルダイニングテラス	ハンモックテラス	ペットテラス
税込本体価格 (30日/年）	2,772万円	2,351万円	2,351万円	2,351万円	2,351万円	2,351万円	2,351万円	2,351万円
税込本体価格（10日/年)	-	863万円	863万円	863万円	863万円	863万円	863万円	863万円

価格（税込）買い方について詳しく見る

シェア購入(10日/年)
シェア購入(30日/年)
1棟（室）購入

毎年10泊の利用

この物件の36分の1の所有権が保有できます

本体価格: 0 (税込0)

修繕積立金等 大規模修繕・特別修繕に向けた積立金等: 0

管理費 維持管理費用、家具・家電管理費用、ソフトウェアライセンス料、自己利用時の清掃費・水道光熱費等（定期借地権の場合、土地賃借料も含む）。別途、固定資産税、保険料がかかります。: 14,248/月

毎年30泊の利用

この物件の12分の1の所有権が保有できます

本体価格: 0 (税込0)

修繕積立金等 大規模修繕・特別修繕に向けた積立金等: 0

管理費 維持管理費用、家具・家電管理費用、ソフトウェアライセンス料、自己利用時の清掃費・水道光熱費等（定期借地権の場合、土地賃借料も含む）。別途、固定資産税、保険料がかかります。: 0/月

毎年360泊の利用

この物件すべての所有権が保有できます

本体価格: 0 (税込0)

修繕積立金等 大規模修繕・特別修繕に向けた積立金等: 0

管理費 維持管理費用、家具・家電管理費用、ソフトウェアライセンス料、自己利用時の清掃費・水道光熱費等（定期借地権の場合、土地賃借料も含む）。別途、固定資産税、保険料がかかります。: 0/月

利用しない日はホテルとしての収入を得ることができます。

ホテル運営収支シミュレーション

NOT A HOTELの特徴

別荘として
使いたい分だけ

年間30日からライフスタイルに合わせた購入が可能です。

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使わない時は
ホテル貸出し

別荘利用しない日は、自動的にホテル運営されて収益になります。

詳細を見る

全てのNOT A HOTELが利用可能

オーナーになると全国のNOT A HOTELを相互利用できます。

詳細を見る

NOT A HOTEL FUKUOKA

+BAR(4F)

ver 1.0

監修

小山薫堂

Kundo Koyama

放送作家。脚本家。1964年熊本県生まれ。日本大学芸術学部放送学科在籍中に放送作家としての活動を開始。　「料理の鉄人」「カノッサの屈辱」など斬新なテレビ番組を数多く企画。映画「おくりびと」で第32回日本アカデミー賞最優秀脚本賞、第81回米アカデミー賞外国語部門賞を獲得。執筆活動の他、京都芸術大学副学長、地域・企業のプロジェクトアドバイザー、下鴨茶寮主人などを務める。「くまモン」の生みの親でもある。

建築家

佐々⽊慧

Kei Sasaki

東京芸術大学大学院を修了後、建築家の藤本壮介に師事。藤本壮介建築設計事務所にて、プロジェクトリーダーとしてホテル、大型複合施設、商業インテリア、集合住宅、別荘など、国内外で多数のプロジェクトに携わる。独立後、福岡を拠点として2021年にaxonometric Co.,Ltd. を設立、主宰。複合施設、ホテル、プレファブ建築開発、家具デザイン、レストランなど多岐にわたるプロジェクトを手がける。イスタンブール市主催タクシム広場国際コンペ最終審査選出、architecturephoto賞(ap賞)、日事連建築賞国土交通大臣賞など受賞多数

NKS2 architects

福岡を拠点とする建築設計事務所。1995年、末廣香織・末廣宣子によりNKSアーキテクツ設立。2020年、佐藤寛之がパートナーとして参画し、NKS2アーキテクツに改組。建築の、広義な意味での”構造”を主題として設計活動に取り組み、住宅やオフィスなどのきめ細やかなディテールが求められる建物から、庁舎や図書館などの大規模な公共建築物まで、幅広いプロジェクトを手がける。日本建築学会作品選奨、日経ニューオフィス推進賞、サスティナブル住宅賞建築環境・省エネルギー機構理事長賞など、受賞多数。

内装デザイン

小坂竜

Ryu Kosaka

株式会社乃村工藝社エグゼクティブクリエイティブディレクター兼A.N.D. 代表クオリティの高い空間を生み出していくことに特化したデザイナーの集団としてA.N.D.を2006年1月に設立。乃村工藝社でこれまで商空間デザインの第一線で活躍するデザイナーを集め、純粋にクリエイティブワークを追求していくことで人との繋がりを深め、次の新しい空間価値を作り出している。話題の飲食店や空間デザインを手がけ、近年では活躍の場を海外にも拡げている。

VIデザイン

川上シュン

Shun Kawakami

ブランドデザイン・コンサルタンシー artless Inc. 代表。日本と海外を行き来しながら、独学でデザインとアートを学び、グローバルとローカルの融合的視点を軸としたブランドストラテジーからグラフィックやサイネージなど包括的なブランドデザインを行なっている。アーティストとしても活動しており「日本独自の美的理念」へ回帰しながらも「アートとデザイン」そして「東洋と西洋」を融合的に捉え、独自の視点と価値観でのグラフィックアートやインスタレーションの制作や発表も行なっている。NY ADC Young Guns 6 など多数の国際デザインアワードを受賞している。

NOT A HOTEL FUKUOKA +BAR物件概要

物件所在: 福岡県福岡市中央区大宮2丁目3-34

交通: 福岡空港から車で17分（約5.5km）西鉄薬院駅および市営地下鉄薬院駅より徒歩10分（800m) 西鉄平尾駅より徒歩6分（500m）

都市計画区域: 市街化区域

用途地域: 第二種住居地域

開発面積: 530.52㎡

敷地面積: 530.52㎡

構造・規模: 鉄筋コンクリート造、地上5階建て

総客室数: 8戸

屋内面積: 108.41㎡

総面積（テラス等屋外含む）: 114.36㎡

間取り: 1LDK

建物竣工予定: 2023年9月1日

オーナー利用開始予定: 2023年11月1日

設計: 佐々⽊慧建築設計事務所＋NKS2 architects

事業主・売主: Good Life & Travel Company株式会社

販売代理: NOT A HOTEL株式会社

運営会社: Good Life & Travel Company株式会社

建築確認番号: 第BVJ-FUK22-10-0071号

権利形態: 土地：専有面積割合による敷地利用権の共有、建物：専有部分はシェア購入日数に応じた区分所有権の共有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

本体価格（1室購入）: 282,184,560円

管理費/月（1室購入）: 512,952円

総シェア購入数/室: 36

今回募集シェア購入数/室: 36

付帯施設: レストラン、ワインショップ、駐車場、トランクルーム

設備概要: IoT設備、電気自動車充電設備、電灯・コンセント設備、テレビ共聴設備、セキュリティ設備、熱源設備、空調設備、床暖房設備、換気設備、給水設備、給湯設備、排水設備、ガス設備、消火器具、自動火災報知設備、非常照明・誘導灯設備

情報更新日: 2023年2月15日

次回情報更新予定日: 2023年4月1日

掲載しているCGパースや図面は完成予想図です。上記仕様は変更になる場合があります。

NOT A HOTEL FUKUOKA

詳しくはこちら

NOT A HOTELの
買い方

購入方法はとてもシンプルです。
まるっと購入できる「1棟（室）購入」
30日から保有できる「シェア購入」の購入タイプがあります。

1棟（室）購入

1棟（室）全ての権利を1人のオーナーが保有。NOT A HOTELに生活の拠点を移し、出張や旅行に行く時だけホテルとして運営するライフスタイルにおすすめ。

利用可能日数：毎年360日

優先予約：○
相互利用：○
オーナークローゼット：○

シェア購入

30日単位でご自身のライフスタイルにあわせた買い方が可能。まずは年に30日、NOT A HOTELのある生活を試したい方にもおすすめ。

利用可能日数：毎年30日〜

優先予約：ー
相互利用：○
オーナークローゼット：○

オーナークローゼット

NOT A HOTELにはオーナー専用のクローゼット、ロッカーが備え付けられています。充分な収納スペースを確保しているため、滞在の度に荷物を運び出す手間はありません。

購入タイプ比較表

	利用可能日数（ホテル/自宅）	相互利用	優先予約	オーナークローゼット
1棟（室）購入	毎年360日	●	●	●
シェア購入	毎年30日〜	●	—	●

NOT A HOTELの
所有の仕方

必要な分だけ買える

1棟（室）を複数のオーナーでシェア買いすることが可能となり、まずは30日から好きなNOT A HOTELを所有することができます。
管理の手間を減らせる

物件管理、収益管理、各種支払い（水道光熱費等）の別荘管理にありがちな面倒な手続きや作業をワンストップで任せられます。
コストを抑える

登記を行い不動産資産として所有することができます。
譲渡や相続も可能です。

NOT A HOTEL
購入までの流れ

1

買い方を決める

欲しいNOT A HOTELが見つかったら、
1棟購入かシェア購入から、
あなたの使い方にあった買い方を選びましょう。
2

申込みをする

申込みはネットショッピングのように簡単です。
買い方を選択し、所定の申込金をお支払いください。

※契約が完了した場合、申込金は販売価格のお支払いに充当されます。

※契約に至らなかった場合、申込金は全額返金されます。
3

審査・抽選結果を待つ

申込み完了後、ご本人様確認等の手続きについてメールでご連絡いたします。申込みから2ヶ月以内を目処に、審査・抽選結果をご案内いたします。審査・抽選に通過しなかった場合は、次回以降販売する物件のウェイティングリストに追加されます。
4

契約の説明をうける

審査・抽選に通過された方には詳細情報についてご案内します。
オンライン、対面どちらでも対応可能です。
5

オーナーになる

初回入金分（販売価格の35%）をお支払いの上、売買契約書を締結し契約完了です。
これで、あなたもNOT A HOTELのオーナーです。

その他のNOT A HOTEL

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