SURF - NOT A HOTEL AOSHIMA

SURF

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NOT A HOTEL AOSHIMA

SURF

ver 1.0

1LDK

間取り

142.72㎡＋148.89㎡

屋内面積+テラス

3,580 万円〜

販売価格

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CONCEPT

最高に自由に。波を待つためだけの家。

プールやベンチで好きに佇みながら波を待ち

時がくれば10秒後には海に辿り着く。

待つという時間の豊かさを追求し

海での最愛の拠点となる波待ちの家。

OUTLINE

サーファーの為だけに考え抜かれた建築

波待ちの家は、文字通り波を待つ人のための家。ミニマムな140㎡の空間にサーファーの意見を細かく踏襲した設計は、大堀伸 / ジェネラルデザインが担当。海に面したプライベートプール付きのテラスで波を待ち、そのまま海へと迎うことができる。

LIVING・DINING / BEDROOM

海に目を向けて、くつろぐリビング

屋内で過ごす時も、常に近くに海や波を感じることができます。リビングルームからの海への動線も確保され、どこにいても好機を逃しません。隣接するベッドルームには書斎として使えるデスクスペースも。

TERRACE

プライベートプール付きのテラス

間近に海の広がるプールから波の揺めきを眺めれば、まるで海と繋がったような心地に。そばにはファイアプレイスも完備し、焚き火をしながらデイベッドでくつろげます。

FACILITY

海から家へと心地よく切り替えるサウナエリア

サウナや屋内風呂、水風呂、シャワーは海辺からアクセスしやすい場所に完備。サーフィンから戻ればそのまますぐにシャワーを浴びて、気持ちよく気分をリセットできます。

EXTERIOR

テラスを介して海辺と繋がる

屋外での体験に重きを置いたテラス中心の建築は、プライベートな空間を守りながらも、目の前に広がる海辺の景色とおおらかに調和します。

TECHNOLOGY

すべての体験をスマートに

あなたのスマホひとつで入退室、予約、決済、収入管理が可能です。また各種IoT機器(スマートスピーカー、テレビ、スマートロック、電動カーテン、サウナ、照明、空調、湿度、床暖房)を統合システムにより一元管理いたします。

STORAGE

オーナー専用のクローゼットを完備

NOT A HOTELにはオーナー専用のクローゼット、ロッカーが備え付けられており、シェア購入の場合でも利用可能です。十分な収納スペースを確保しているため、滞在の度に荷物を運び出す手間はありません。

　

LIVING・DINING / BEDROOM

海に目を向けて、くつろぐリビング

屋内で過ごす時も、常に近くに海や波を感じることができます。リビングルームからの海への動線も確保され、どこにいても好機を逃しません。隣接するベッドルームには書斎として使えるデスクスペースも。

TERRACE

プライベートプール付きのテラス

間近に海の広がるプールから波の揺めきを眺めれば、まるで海と繋がったような心地に。そばにはファイアプレイスも完備し、焚き火をしながらデイベッドでくつろげます。

FACILITY

海から家へと心地よく切り替えるサウナエリア

サウナや屋内風呂、水風呂、シャワーは海辺からアクセスしやすい場所に完備。サーフィンから戻ればそのまますぐにシャワーを浴びて、気持ちよく気分をリセットできます。

EXTERIOR

テラスを介して海辺と繋がる

屋外での体験に重きを置いたテラス中心の建築は、プライベートな空間を守りながらも、目の前に広がる海辺の景色とおおらかに調和します。

TECHNOLOGY

すべての体験をスマートに

あなたのスマホひとつで入退室、予約、決済、収入管理が可能です。また各種IoT機器(スマートスピーカー、テレビ、スマートロック、電動カーテン、サウナ、照明、空調、湿度、床暖房)を統合システムにより一元管理いたします。

STORAGE

オーナー専用のクローゼットを完備

NOT A HOTELにはオーナー専用のクローゼット、ロッカーが備え付けられており、シェア購入の場合でも利用可能です。十分な収納スペースを確保しているため、滞在の度に荷物を運び出す手間はありません。

SPEC

間取り: 1LDK

/

屋内面積+テラス: 142.72㎡＋148.89㎡

屋内面積 142.72㎡　テラス 148.89㎡

屋内面積 142.72㎡　テラス 148.89㎡

屋内面積 142.72㎡　テラス 148.89㎡

屋内面積 142.72㎡　テラス 148.89㎡

SURF
建物全体

物件	AOSHIMA MASTERPIECE	AOSHIMA CHILL	AOSHIMA SURF	AOSHIMA GARDEN
総面積(テラス等含む）	767.38㎡	457.20㎡	291.61㎡	229.84㎡
屋内面積	206.66㎡	193.12㎡	142.72㎡	114.96㎡
屋外面積	560.72㎡	264.08㎡	148.89㎡	114.88㎡
間取り	2LDK	1LDK	1LDK	2LDK
宿泊人数	8名	4名	4名	4名
プライベートプール	●	●	●	ー
プライベートサウナ	●	●	●	ー
書斎	ー	ー	ー	●

価格（税込）買い方について詳しく見る

シェア購入
1棟購入

年間に利用したい泊数を選択してください

この物件の12分の1の所有権が保有できます

販売価格: 0

本体価格 土地・建物、ソフトウェアライセンス料: 0

修繕積立金等 大規模修繕・特別修繕に向けた積立金等: 0

管理費 維持管理費用、家具・家電管理費用、ソフトウェアライセンス料、自己利用時の清掃費・水道光熱費等（定期借地権の場合、土地賃借料も含む）。別途、固定資産税、保険料がかかります。: 0/月

毎年360泊の利用

この物件すべての所有権が保有できます

販売価格: 0

本体価格 土地・建物、ソフトウェアライセンス料: 0

修繕積立金等 大規模修繕・特別修繕に向けた積立金等: 0

管理費 維持管理費用、家具・家電管理費用、ソフトウェアライセンス料、自己利用時の清掃費・水道光熱費等（定期借地権の場合、土地賃借料も含む）。別途、固定資産税、保険料がかかります。: 0/月

利用しない日はホテルとしての収入を得ることができます。

ホテル運営収支シミュレーション

特記事項

※国定公園内のプロジェクトのため、土地の権利形態は準共有持分で、期間は信託期間の49年間満了までです。土地の準共有持分と建物は信託財産です。詳細はこちら

NOT A HOTELの特徴

別荘として
使いたい分だけ

年間30日からライフスタイルに合わせた購入が可能です。

詳細を見る

使わない時は
ホテル貸出し

別荘利用しない日は、自動的にホテル運営されて収益になります。

詳細を見る

全てのNOT A HOTELが利用可能

オーナーになると全国のNOT A HOTELを相互利用できます。

詳細を見る

NOT A HOTEL AOSHIMA

SURF

ver 1.0

建築家

大堀伸

Shin Ohori

ジェネラルデザイン代表。商業施設や戸建住宅などの建築設計から、アパレルや飲食店のインテリアデザインまで、ジャンルを固定することなく手がけている。直線的でシャープなデザインと手の痕跡が残るクラフト感の融合が特徴的。主な仕事に大磯プリンスホテルサーマルスパ S.WAVE、Saturdays NYC東京ショップ、ログロード代官山、Spring Valley Breweryなど

造園家

松田三郎

SABUROU MATSUDA

庭工房代表和歌山県出身。造園会社を経て2002年に独立しNIWAKOUBOUを開業。活動拠点は和歌山をメインに近畿圏内等。造園業と小売店舗、ホテルのランドスケープ、店舗装飾、個人宅の植栽を手掛ける。グリーンを楽しめ、風景になじむ心地よい演出づくりを心がけています。

天野慶

Kei Amano

YardWorks代表
植物を軸とし、デザインも素材も極力シンプルな外構を植物で演出して彩るような、緑を主体にした植栽設計、エクステリア・ガーデンの提案、外部空間に限らず、店舗の空間、ブース空間、プロダクトデザインも提案している。最近では、地元山梨だけでなく、全国各地、海外に手掛けた空間が増え、リゾート開発やキャンプ場のランドスケープも手掛けている。

LOCATION

海辺で楽しむ幾つもの過ごし方

隣接するAOSHIMA BEACH VILLAGEには宮崎の食材を楽しめるレストラン&バーや浜辺のBBQ場を完備。他にも、プールにサウナ、ファイアプレイス、大勢でキャンプを楽しめる特別なトレーラーハウスまで、多様な過ごし方で海辺の時間を楽しめます。

ACCESS

NOT A HOTEL AOSHIMAへのアクセス

〒889-2162 宮崎県宮崎市青島2丁目241-1（地番）

飛行機

・羽田空港から宮崎ブーゲンビリア空港まで95分

・空港から14分（約10km）

車

・宮崎自動車道「宮崎IC」から13分（約12km）

※所要時間は交通事情により変動いたします。

Googleマップで確認する

不動産信託受益権物件概要

名称: NOT A HOTEL AOSHIMA SURF

物件所在: 宮崎県宮崎市青島2丁目241-1（地番）

交通: 宮崎空港から車で14分（約10km）宮崎自動車道「宮崎IC」から13分（約12km)

都市計画区域: 市街化区域

用途地域: 近隣商業地域

総開発面積: 18,048.51㎡

敷地面積: 2,479.21㎡（NOT A HOTEL開発敷地面積）

屋内面積: 142.72㎡

総面積（テラス等屋外含む）: 291.61㎡

構造: RC造

階数: 建物全体：地上2階　当該室：1階

間取り: 1LDK

駐車場台数: 2台

建物竣工: 2022年6月30日予定

オーナー利用開始: 2022年9月1日予定

設計: 有限会社ジェネラルデザイン一級建築士事務所

事業主・売主: NOT A HOTEL株式会社

運営会社: NOT A HOTEL MANAGEMENT株式会社

建築確認番号: 第2021確更建築CIAS00148号

販売形式: 不動産信託受益権の準共有持分販売

権利形態: 土地は延床面積割合による定期借地権の準共有持分（信託期間満了まで）、建物、設備

販売価格（1棟購入）: 429,600,000円

管理費/月（1棟購入）: 771,000円

総シェア購入数: 12

今回募集シェア購入数: 12

信託期間: 49年間

設備概要: IoT設備、電気自動車充電設備、停電対策設備、電灯・コンセント設備、テレビ共聴設備、セキュリティ設備、熱源設備、空調設備、床暖房設備、換気設備、給水設備、給湯設備、排水設備、ガス設備、プール設備、消火器具、自動火災報知設備、非常照明・誘導灯設備

情報更新日: 2022/05/17

次回情報更新予定日: 2022/07/01

掲載しているCGパースや図面は完成予想図です。上記仕様は変更になる場合があります。

NOT A HOTEL AOSHIMA

詳しくはこちら

NOT A HOTELの
買い方

購入方法はとてもシンプルです。
まるっと購入できる「１棟購入」
30日から保有できる「シェア購入」の購入タイプがあります。

1棟購入

1棟（室）全ての権利を1人のオーナーが保有。NOT A HOTELに生活の拠点を移し、出張や旅行に行く時だけホテルとして運営するライフスタイルにおすすめ。

利用可能日数：毎年360日

優先予約：○
相互利用：○
オーナークローゼット：○

シェア購入

30日単位でご自身のライフスタイルにあわせた買い方が可能。まずは年に30日、NOT A HOTELのある生活を試したい方にもおすすめ。

利用可能日数：毎年30日〜

優先予約：ー
相互利用：○
オーナークローゼット：○

オーナークローゼット

NOT A HOTELにはオーナー専用のクローゼット、ロッカーが備え付けられています。充分な収納スペースを確保しているため、滞在の度に荷物を運び出す手間はありません。

購入タイプ比較表

	利用可能日数（ホテル/自宅）	相互利用	優先予約	オーナークローゼット
1棟購入	毎年360日	●	●	●
シェア購入	毎年30日〜	●	—	●

NOT A HOTELの
所有の仕方

必要な分だけ買える

1棟（室）を複数のオーナーでシェア買いすることが可能となり、まずは30日から好きなNOT A HOTELを所有することができます。
管理の手間を減らせる

物件管理、収益管理、各種支払い（水道光熱費等）の別荘管理にありがちな面倒な手続きや作業をワンストップで任せられます。
コストを抑える

登記を行い不動産資産として所有することができます。
譲渡や相続も可能です。

NOT A HOTEL
購入までの流れ

1

買い方を決める

欲しいNOT A HOTELが見つかったら、
1棟購入かシェア購入から、
あなたの使い方にあった買い方を選びましょう。
2

申込みをする

申込みはネットショッピングのように簡単です。
買い方を選択し、所定の申込金をお支払いください。

※契約が完了した場合、申込金は販売価格のお支払いに充当されます。

※契約に至らなかった場合、申込金は全額返金されます。
3

審査・抽選結果を待つ

申込み完了後、ご本人様確認等の手続きについてメールでご連絡いたします。申込みから2ヶ月以内を目処に、審査・抽選結果をご案内いたします。審査・抽選に通過しなかった場合は、次回以降販売する物件のウェイティングリストに追加されます。
4

契約の説明をうける

審査・抽選に通過された方には詳細情報についてご案内します。
オンライン、対面どちらでも対応可能です。
5

オーナーになる

初回入金分（販売価格の35%）をお支払いの上、売買契約書を締結し契約完了です。
これで、あなたもNOT A HOTELのオーナーです。

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